Un locataire peut-il simplement donner 3 mois de préavis et quitter son logement avant la fin de son bail?
Dans la majorité des situations, non.
Un bail est un contrat et le fait d’acheter une maison, de changer d’emploi, de se séparer ou simplement de vouloir déménager ne permet pas automatiquement de mettre fin au bail.
Par contre, ça ne veut pas dire qu’un locataire est nécessairement pris dans son logement jusqu’à la fin.
Dans cette vidéo, je vous explique les principales possibilités lorsqu’un locataire veut quitter avant la fin de son bail : s’entendre directement avec son propriétaire, céder son bail ou sous-louer son logement.
Je vous explique également le changement important apporté aux règles entourant la cession de bail depuis 2024, les situations dans lesquelles un propriétaire peut refuser une personne proposée et ce qui arrive lorsqu’il refuse une cession sans motif sérieux.
Je vous donne aussi mon opinion de propriétaire sur chacune des options et pourquoi, selon moi, la sous-location est généralement une très mauvaise solution lorsqu’une personne veut quitter définitivement son logement.
Finalement, on regarde ce qui peut arriver lorsqu’un locataire décide simplement de quitter les lieux et d’arrêter de payer sans avoir réglé son bail correctement.
Cette vidéo vise à vulgariser les règles applicables au Québec et ne constitue pas un avis juridique. Pour une situation précise, consultez le Tribunal administratif du logement ou un professionnel qualifié.
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Rémi Bergeron
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