J'ai eu la chance de m'asseoir avec Brendan et Mathieu d'Investissement MB — directement sur leur nouveau projet Le Bakus à Saint-Hyacinthe. 167 unités, 60 millions de coûts de construction.
Les gars ce sont des vrais vétérans de l'immobilier. On discute de comment ils ont construit 565 unités en 5 ans et pourquoi ils ralentissent. Discussion sur la construction, le développement immobilier, l'économie.. Bonne écoute !
Sommaire :
0:00 — Intro : 567 unités, 60M$ et "on peut pas vivre du cash flow"
1:22 — Présentation d'Investissement MB — leur histoire en fast track
3:08 — De flips de multi-logements à la construction neuve — pourquoi ils ont tout changé
7:28 — Les changements majeurs du marché dans les 5 dernières années
9:02 — Pourquoi les gros projets demandent 10-15% d'équité laissée dans le projet
14:42 — Comment trouver les bons terrains et travailler avec les villes
17:30 — Le modèle de partenariat avec les sous-traitants — tout le monde a sa part
22:00 — Frais de développement : c'est quoi et comment ça fonctionne
27:45 — Comment ils lèvent du financement pour des projets de 60M$
33:40 — Le partenariat Brendan-Mathieu — comment ils divisent les rôles
36:03 — Accepter les chiens dans leurs projets — philosophie et gestion
40:01 — Les bureaux intégrés dans les logements — une idée brillante
43:24 — Faites attention à vos architectes — optimisation des typologies
45:12 — Les obligations du Canada qui grimpent — comment ils gèrent ça
46:07 — "C'est du gambling" — les trois scénarios optimiste, réaliste, pessimiste
48:00 — Le stress des gros projets et l'importance de se donner du jeu
Pour vos projet de financement commercial, contactez Derek ! :
https://www.financementcommercial.com#immobilier #québec #constructionneuve #investissement #promoteurimmobilier #développementimmobilier #SCHL
