324 000 $ pour ajouter un 2e étage : le budget complet - Construire au QC

Semaine 3 chez Vincent : les fenêtres sont posées, le pare-vapeur est fait, et le deuxième étage est prêt pour les divisions.

Mais surtout : vous avez été nombreux à demander combien ça coûte, ajouter un deuxième étage. Alors j'ouvre mon tableau de budget au complet et je passe à travers chaque poste de dépense. Pieux, charpente, toiture, isolation, revêtement, mécanique, finition.

Le total : 324 000 $ taxes incluses. Pour une maison que Vincent a payée moins de 200 000 $.

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J'ai trop de projets et pas assez de gars. Si vous êtes compagnon charpentier-menuisier ou si vous connaissez quelqu'un de bon, écrivez-moi.

⏱️ CHAPITRES

00:00 Semaine 3 : les fenêtres sont posées
00:42 TOURNÉE : pare-vapeur, Energy Shield et isolation
03:07 Le 2e étage et ce qu'il reste à faire
04:03 CHRONIQUE FINANCES : le budget poste par poste
06:07 Ce que coûte un charpentier-menuisier en 2026
11:26 LE TOTAL — et les comparables du secteur
13:09 POOL HOUSE : mon futur gym
14:24 Un gros projet s'en vient

💰 QUELQUES CHIFFRES DU VIDÉO
Pieux vissés 280 $/pieu · Matériaux de charpente 9 000 $ · Fermes de toit 6 000 $ · Poutrelles 2e étage 8 000 $ · Charpenterie-menuiserie 45 000 $ · Toit de tôle 14 000 $ (4,50 $/pi² + pose) · Revêtement extérieur 38 000 $ main-d'œuvre + 13 400 $ matériaux · Thermopompe 2 têtes 13 000 $ · Électricité 22 500 $ · Plomberie 12 000 $ · Frais d'entrepreneur général 22 000 $ (12 %)

En construisant sur la fondation existante, on sauve environ 20 000 $ de fondation et 30 000 à 40 000 $ d'excavation.


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